山东发公租房办理办事导则:承租家庭每年不少于2次房产复核

  山东公布公租房办理办事导则

  3月9日,山东省住房和城乡建树厅印发通知,公布《山东省公租房办理办事导则(试行)》。

山东省公租房办理办事导则(试行)

前 言  

  为贯彻国度关于进一步完善公租房运营办理机制的决定摆设,晋升我省公租房办理和办事本事,实现运营办理专业化、类型化,不停晋升保障东西满足度和得到感,山东省住房和城乡建树厅委托济南市住房和城乡建树局依据《民众租赁住房办理步骤》《住房城乡建树部 财政部关于印发推行政府购置公租房运营办理办事试点方案的通知》等有关文件要求,在深入调研、总坚贞践、警惕履历的根基上,参照海内相关类型、标准,团结我省实际,编制本导则。

  本导则主要内容:1.总则;2.工作职责;3.配租入住;4.租赁办理;5.维修办理;6.宁静办理;7.非住宅办理;8.物业办事监视;9.资金办理;10.综合办理;11.档案办理;12.记录样表。

  主编单位:山东省住房和城乡建树厅、济南市住房和城乡建树局。

  编制人员:周善东、陈勇、孙康、贾萌、杜兵、张毅、于岱峰、郭鹤群。

  1 总 则

  1.1 公租房办理办事根据政府主导、部门联动、机构运作、社会参与的属地化办理原则,创立房屋办理、治安办理、社区办理、物业办事、爱心办事、自我办事“六位一体”的综合办理办事模式,确保公租房社区康健调和。

  1.2 本导则合用于山东省内由政府投资并会合建树办理的公租房。

  1.3 公租房办理办事除应符合本导则划定外,尚应符合国度、省现行有关标准类型划定,以及国度和地方相关政策要求。

  1.4 各市、县(市、区)可团结本导则,因地制宜拟定相关文件,确定公租房办理办事标准、内容等。

  2 工作职责

  2.1住房保障主管部门工作职责

  住房保障主管部门当真住房保障政策层面的工作,主要任务是贯彻落实国度住房保障政策;依据地方住房保障工作实际,起草指导地方住房保障工作的地方规章或类型性文件;对住房保障实施进程中碰着的问题举办政策性指导。详细职责如下:

  1 贯彻落实国度和省市住房保障政策,团结地方住房保障工作实际环境,拟定年度住房保障工作任务目标。

  2 起草拟定地方性住房保障政策,指导内地住房保障工作开展。

  3 经常性开展住房保障调研工作,对住房保障工作中碰着的问题作出政策层面的解答。

  4 吸收治理应由住房保障主管部门担理的其他住房保障工作。

  2.2住房保障实施机构工作职责

  住房保障实施机构当真住房保障组织实施层面工作,主要任务是凭据地方住房保障政策和工作摆设,组织实施保障房房源建树或筹集、住房保障资格办理、信息系统建树和档案办理以及保障房入住后的租住和维修维护办理。详细职责如下:

  1 凭据住房保障主管部门工作摆设和年度工作任务,拟定年度工作目标、工作计划、实施方案和工作办法,确保完成住房保障建树、分配和租赁办理工作任务。

  2 创立地方统一的住房保障信息系统,当真信息系统维护,当真住房保障档案办理。

  3 类型住房保障工作组织实施和实务利用层面的工作规程,包含工作制度、工作标准、工作流程、考核步骤等。

  4 组织实施公租房房源筹集、住房保障资格办理工作。

  5 组织公租房运营单位实施保障房配租入住、租赁办理、维修办理等工作,对运营单位举办指导、监视、考核。

  2.3住房保障运营机构工作职责

  依据公租房委托办理协议和住房保障实施机构工作部署,组织与受托办理任务相适应的办理机构和事恋人员,创立内部工作制度、工作流程和岗位职责,确保完成受托办理任务。详细当真受托小区以下工作:

  1 配租入住工作。陈设配租入住工作现场;通知配租家庭治理入住手续;按拍照关流程治理缴费、验房等手续;签订公租房租赁条约。

  2 租赁办理工作。资格复审与收入水平审核资料的收集;开展公租房承租家庭动态核查工作;治理承租家庭房屋调整、房屋退失工作手续。

  3 维修办理工作。对房屋和设施设备举办日常查抄和维修办理;对维修施工单位和物业办事单位的保养、维修行为举办监视;对维修的必要性、维修工程量的真实性、维修质量的完好性当真。

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