北京多位老人遭遇“以房养老”骗局,谁能把房子还给他们?犯科分子设套,“以房养老”成不法集资重灾区

北京多位老人遭遇“以房养老”骗局,谁能把房子还给他们?

北京多位老人遭遇“以房养老”骗局,谁能把房子还给他们?非法分子设套,“以房养老”成犯科集资重灾区


“以房养老”,简言之就是暮年人将拥有产权的住房抵押给银行或特定的金融机构,以取得贷款用于养老,暮年人活着时仍生存房屋居住权,归天后则用住房还贷。“以房养老”最先呈而今美国,被称为“反向抵押贷款”,在海外已经取得了成功的履历。随着我国人口暮年化日趋严重,亟须创新养老要领,“以房养老”就有了存在的现实意义和必要性。


2014年,北京、上海、广州和武汉四地率先启动“以房养老”保险试点。但随着“以房养老”被我国引入并进入生长初期,犯科分子也瞅准了时机,操纵我国暮年人普遍存在的“养老惊愕”心理和金融风险防止意识薄弱的问题,一次次将“以房养老”演变成骗财骗套路,让“以房养老”成了不法集资的重灾区。连年来,关于“以房养老”的不法集资案例屡见报端,让真正的“以房养老”保险陷入了生长困局。


【案例】


家住北京的魏密斯以两套房产作为抵押,购置了某公司的“稳贷宝”理产业品,这款理产业品被包装成“牢靠资产盘活理财方案”,以“以房养老”为噱头放荡宣传,对外声称只要投资就可以成为“合资人”,收益8%起,投得越多,收益越高,冠群资讯,不但盘活了牢靠资产,尚有高收益为养老作保障。

在购置这款理产业品的进程中,该公司业务人员带着魏密斯去公证处签署条约,由于时间邻近公证处下班时间,所以一大摞条约还没来得及看魏密斯就签了。随后,魏密斯又在业务人员的教育下去治理了房产抵押手续,将房子抵押给了此外一家公司,业务人员强调只是与公司相助的机构走流程办手续,没有什么风险,魏密斯也就没太在意。


办完手续后的或许半年时间里,魏密斯每月都能按时收到这家公司返给她的利钱,收益率很不错。半年到期后魏密斯选择了续签,时间仍为半年,利钱也近6万元/月。


然而,再次续签后,魏密斯坐享收益的日子仅过了一个月。2018年5月底,这家公司爆雷了,不但收益没有了,还莫名发现自己的房子被抵押出去了,并且被催收贷款。经查,魏密斯在公证处签署的多份协议,以及治理的房产抵押手续,都是这家公司设下的连环骗局。此案牵涉800多名现金投资者,175位房产抵押投资者,北京的投资者居多,涉案资金高达12亿元。


北京多位老人遭遇“以房养老”骗局,谁能把房子还给他们?非法分子设套,“以房养老”成犯科集资重灾区


【提示】


“让老人沉睡多年的不动产动起来”,这是“稳贷宝”的宣传语,但魏密斯怎么也没想到,本想以房养老,最终却面对钱房两空。与魏密斯有同样遭遇的尚有许多投资者,留给公家的警示意义很是深刻。


一是犯科分子往往操纵大众遍及存眷的社会问题和趋利避害的投资心理,做出种种诱人的虚假理睬,并采用“饥饿营销”的方式制造项目火爆、抢手的假象,吸引投资者投资。这类案件受骗群众绝大多半为暮年人,被犯科分子许诺的高额利钱、入股分红所吸引,将自己的养老金甚至房产用于投资,殊不知当投资者看中高收益、高回报时,本金已经岌岌可危。


二是大多半投资者尤其是暮年人在投资进程中都被高收益所诱惑,忽略了投资风险,对投资项目和相关政策缺乏富饶的相识,也没有对投资各个环节提高鉴戒,往往是一头雾水地跟着业务员的引导举办利用,甚至签署的一大堆具有执法效力的文件都没有仔细相识。在犯科分子的连环设套下,投资者很容易身陷骗局,之后维权之路也很是艰巨。


三是通常环境下,这类案例中的投资者缴纳投资金钱之后,犯罪行为人会先给投资者部分回报,一方面让已经参与投资的投资者“放心”,另一方面也以此吸引更多投资者。最后,犯罪分子人去楼空,携款“跑路”,让宽大投资者蒙受复杂损失。


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